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头奖彩票软件合法吗:房產交易政策答問之二

時間:2018-07-27 10:36 訪問量:來源:市房地產交易管理所

数字3彩票软件 www.oqhcw.icu   1.什么樣的商品房能夠合法預售?

  答:已經辦理了預售許可證的商品房可以合法預售。是否辦理商品房預售許可證,消費者一是可以查看出售方提供的商品房預售許可證原件;二是可以登錄市房管局門戶網站(網址:数字3彩票软件 www.oqhcw.icu),“預售樓盤查詢”專欄查詢;三是可以撥打市房管局咨詢電話2636032了解。

  2.購房者能否將尚未辦理房產證的商品房轉讓他人?

  答:不能?!凍鞘蟹康夭芾矸ā?、《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)明確規定,在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前禁止進行轉讓,房產交易與登記機構也不能為其辦理轉讓等手續。

  3.為什么要對商品房買賣合同進行備案?

  答:為更好的?;ぷ隕砣ㄒ?,購房人應及時通過房地產開發企業向房管部門申請辦理商品房買賣合同備案登記。這樣做,一是通過房管部門對銷售行為的審查,可以杜絕一房多賣及抵押、限制、查封后再出售等問題;二是當買賣雙方發生糾紛時,可以以房管部門網簽備案系統中存檔的合同電子文本作為處理依據;三是經過備案登記的購房合同是金融機構辦理業務的主要依據,可以正常申請按揭、抵押、公積金貸款等;四是經過備案登記的購房合同,是辦理房屋權屬登記的基本要件。
 

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